Am nördlichen Rand der Innenstadt von Miesbach entsteht der zentrale Standort des Landratsamts. Der Neubau soll Orientierung schaffen im funktionalen als auch städtebaulichen Sinne. Von Norden kommend ist das neue Landratsamt der Auftakt in die Stadt und die Chance mit einer einladenden Geste ein Gesicht zur Stadt zu erzeugen.
Der Dialog mit der historischen Bausubstanz ist der wesentliche Aspekt des städtebaulichen Konzepts. Die neuen Gebäude gruppieren sich um den schönen Baumbestand und rahmen diesen zu einem öffentlichen Garten. Die Häuser schützen ihn vor der lauten Stadt und dem Autoverkehr. Als zentraler Außenraum verbindet der Garten alle Gebäude und Funktionen und wird zum grünen Atrium.Die Neubauten selber werden – ähnlich wie der Bestand – in zwei Baukörper gegliedert. Das westliche Gebäude liegt parallel zur Straße und schützt den Garten. Mit weithin sichtbaren Giebeln nach Norden und Süden verankert es sich stolz im Stadtraum und wird zum Gesicht zur Stadt.
Durch eine horizontale Gliederung der Neubauten entsteht ein leichtes äußeres Erscheinungsbild im Kontrast zu den schwerer anmutenden historischen Massivbauten. Große Glasflächen sorgen für optimal tagesbelichtete Innenräume und Sichtbezüge nach außen. Die Aufteilung in zwei Gebäude erzeugt eine räumliche Trennung die zu einer klaren Eingangssituation führt und dennoch eine öffentliche Durchwegung zulässt. Der Verbindungsbau erzeugt einen großzügigen Zugangsbereich und lässt schwellenweise Privatheit zu.